Экспертиза строительных материалов после чрезвычайных ситуаций

В случае чрезвычайных ситуаций — пожара, затопления, взрыва, механического удара — строительные материалы подвергаются критическим воздействиям, которые могут изменить их физико-механические свойства. При этом визуальное состояние может не отражать фактическое снижение несущей способности.

Экспертиза материалов обязательна, если:

• предполагается восстановление объекта без полной замены конструкций;
• владелец здания планирует оспаривать ущерб или страховое возмещение;
• требуется подготовка документации для суда или надзорных органов.

Кейс: обследование стеновых блоков после наезда грузового транспорта

В 2022 году в ходе разгрузки рядом с торговым павильоном произошло столкновение грузового транспорта со стеной здания. Визуально повреждение выглядело незначительным, однако эксперты зафиксировали:

• внутренние микротрещины в ячеистом бетоне;
• частичное смещение блоков в плоскости кладки;
• нарушение монолитности шва с перемычкой над проёмом.

На основании экспертизы было принято решение о демонтаже части стены и усилении прилегающих участков. Заключение использовалось при страховом разбирательстве.

Какие материалы подлежат обязательной проверке

После ЧС проверяются:

• Железобетонные изделия — на наличие трещин, отслоений, потери прочности;
• Кирпичная кладка — на расслоение, потерю сцепления, изменение влажности;
• Металлоконструкции — на перегрев, деформации, усталостные трещины;
• Деревянные элементы — на обугливание, грибок, деформации от влаги;
• Сэндвич-панели и облицовка — на потерю теплоизоляционных свойств и сцепления.

Все результаты должны быть зафиксированы в техническом заключении, выполненном по ГОСТ 31937-2011.

Кейс: обследование после разгерметизации газового оборудования

В жилом доме после утечки газа и локального взрыва в пристроенной кухне было проведено обследование. Объект — кирпичный частный дом 1970-х годов постройки.

Выявлены:

• выпадение части кладки из наружной стены;
• локальные деформации перемычек над окнами;
• треснувшая стяжка перекрытия в зоне соприкосновения с пристройкой;
• повреждение штукатурного слоя и вспучивание краски на потолке.

Рекомендованы демонтажные работы, замена повреждённых элементов и повторная экспертиза после демонтажа.

Практические рекомендации для заказчиков

• При любом ЧС важно зафиксировать повреждения до начала ремонта — это обеспечит юридическую защиту.
• Не использовать повреждённые материалы повторно без лабораторной оценки прочности.
• Обращаться к специалистам, работающим в соответствии с СП и ГОСТ.
• Сохранять всю переписку и фотофиксацию для взаимодействия со страховыми и надзорными органами.