Проведение обследования перед вводом объектов капитального строительства в эксплуатацию

Сегодня, для того чтобы построенный объект был введен в эксплуатацию, необходимо иметь разрешение приемной комиссии о готовности объекта, и его соответствии проектной документации и всем строительным регламентам.

Для получения такого разрешения на вновь построенный объект, необходимо провести техническое обследование, с последующей подачей его результатов в органы государственного строительного надзора. Именно они принимают решение о готовности объекта.

Во время такого обследования проводится ряд лабораторных и инструментальных исследований, по результатам которых составляются соответствующие протоколы.

Основные параметры, которые интересуют органы государственного строительного надзора – это теплоэнергетические характеристики ограждающих конструкций объекта недвижимости, и соответствие объекта недвижимости требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Для оценки тепловой защиты здания или сооружения используются следующие исследования:

1. Проведение тепловизионных испытаний ограждающих конструкций здания или сооружения, для определения параметров теплоизоляции;
2. Сравнение полученных параметров теплопередачи основных ограждающих конструкций (стен, оконных проемов, дверных проемов и пр.) с проектными параметрами и нормативными величинами;
3. Проведение измерений характеристик воздухопроницаемости ограждающих конструкций.
Для оценки объекта на соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам проводятся исследования следующих характеристик:
1. Радиационно-гигиенические параметры объекта и прилегающих к нему территорий;
2. Наличие в воздухе помещений вредных химических веществ;
3. Характеристик уровня шума, уровня вибрации, уровня инфразвука;
4. Характеристики звукоизоляции по воздушному и ударному шуму;
5. Параметров естественной и искусственной освещенности в помещениях, в которых это нормируется;
6. Параметров микроклимата внутренних помещений здания или сооружения;
7. Уровня электромагнитного излучения;
8. Параметров исследования систем холодного, горячего и хозяйственно-питьевого водоснабжения на предмет наличия химических и бактериологических веществ;
9. Характеристики почв, грунтов, использованных строительных материалов, на предмет активности естественных радионуклидов.

Все подобные испытания и исследования могут проводиться, как юридическими, так и физическими лицами или предприятиями, которые имеют аттестованных специалистов в данной области экспертизы.