Экспертиза качества ремонтно-строительных и монтажных работ

Экспертиза качества выполненных ремонтно-строительных работ производится для определения и фиксации брака и строительных дефектов для последующего их устранения, а также, при возникновении спорных ситуаций между участниками строительства или ремонта.

При помощи данного вида экспертизы, можно решить спорные ситуации, которые могут возникнуть при следующих обстоятельствах:

1. При неудовлетворительном качестве строительных или ремонтных работ, откровенном браке, значительных недоделках, скрытых дефектах;
2. При невыполненных строительно-монтажных или ремонтно-строительных работах в полном объеме, предусмотренном договорами подряда;
3. При превышении норм расхода строительных материалов, предназначенных на выполнение определенного объема работ;
4. При превышении стоимости строительных материалов, необоснованном применении более дорогих строительных материалов, не предусмотренных проектом и сметой на строительство или ремонт;
5. При использовании некачественных строительных материалов на строительстве или ремонте объекта недвижимости;
6. При уже идущем судебном разбирательстве, когда одной из сторон требуется помощь независимой экспертной организации.

Во время проведения экспертизы качества строительных или ремонтных работ, эксперты анализируют выполненные работы на предмет соответствия их проектной документации, строительным нормам и правилам, государственным строительным стандартам.

Экспертами обязательно определяется степень завершенности строительства, определяется качество и полнота оформления исполнительной документации на выполненные работы, а также соответствие данной документации требованиям к правилам ее ведения. Эксперты обязаны определить объемы выполненных и невыполненных работ.

Огромное значение, при проведении экспертизы, являются работы по строительному аудиту. Строительный аудит представляет собой комплекс мероприятий по определению фактической стоимости строительства или ремонта.

Результаты, которые получают аудиторы, могут стать основанием для улаживания конфликта между участниками строительства. Аудиторская проверка позволяет сберечь финансовые средства Заказчика-Инвестора от их нецелевого использования в процессе строительства.

После окончания экспертизы качества строительства или ремонта, заказчик данной услуги получает исчерпывающее заключение о состоянии дел на строительной площадке, о размерах, объемах и стоимости выявленного брака, а также о размерах финансовых средств на его устранение.