Экспертиза проектно-сметной документации

В современной строительной индустрии РФ качество проектно-сметной документации перестало быть проблемой чисто технической.

Эту проблему уже относят к проблеме отраслевой. Экспертиза качества разработки проектно-сметной документации показывает, что больным местом являются разделы проектного документа, касающиеся сметной стоимости реализации проекта, а также разделы, касающиеся организации строительства.

Это имеет большое значение, поскольку напрямую касается достоверности стоимости строительства, особенностей планирования и распределения капитальных вложений, эффективности использования капитальных вложений. Тем более это важно, когда финансирование объекта производится из бюджета.

Грамотная проверка, практически любого проектно-сметного документа, подтверждает, что, в своем большинстве, сметная стоимость строительства или ремонта превышаем фактическую стоимость.

Наиболее часто встречающимися ошибками, при разработке проектно-сметной документации, являются следующие ошибки:

1. Неправильный подбор объектов-аналогов;
2. Неверные расчеты прочих затрат;
3. Неверные расчеты накладных расходов и плановой себестоимости;
4. Ошибки в пересчете цен в цены текущего периода.

Все перечисленные ошибки искажают общую картину стоимости строительства или ремонта объектов недвижимости.